صنعت املاک دبی با سرعتی چشمگیر در حال رشد است و فرصت‌های پرپتانسیل سرمایه‌گذاری هر روز بیشتر می‌شود.
در میان تمام مناطق جدید در حال توسعه، Dubai Maritime City (دبی ماریتایم سیتی) نامی‌ست که این روزها توجه بسیاری را به خود جلب کرده.
اما آیا سرمایه‌گذاری در Dubai Maritime City انتخاب درستی است؟
اگر به دنبال بازدهی بالا، زیرساخت‌های پیشرفته و سبک زندگی لوکس در یک موقعیت ساحلی استراتژیک هستید، این پروژه می‌تواند یکی از بهترین تصمیم‌های سرمایه‌گذاری شما در دبی باشد.
Dubai Maritime City چیست؟
دبی ماریتایم سیتی یک شبه‌جزیره‌ی مصنوعی به وسعت ۲۴۹ هکتار است که بین پورت راشد (Port Rashid) و دبی درایداکس (Dubai Drydocks) قرار گرفته.
این منطقه توسط دی‌پی ورلد (DP World) توسعه یافته و به‌عنوان یک منطقه‌ی مختلط و فری‌هولد (Freehold)، چشم‌اندازی جسورانه از آینده‌ی دریایی دبی ارائه می‌دهد.
ترکیبی از برج‌های مسکونی، فضاهای تجاری، صنایع دریایی و مؤسسات آموزشی در یک جامعه‌ی یکپارچه و ساحلی، با هدف تبدیل دبی به قطب جهانی صنعت دریایی.
۱۰ دلیل برای سرمایه‌گذاری در Dubai Maritime City در سال ۲۰۲۵
۱. موقعیت استراتژیک ساحلی
• ۵ دقیقه تا ترمینال کروز پورت راشد
• ۱۵ دقیقه تا داون‌تاون دبی و DIFC
• ۲۰ دقیقه تا فرودگاه بین‌المللی دبی
اتصال بی‌نقص به شهر، چشم‌انداز دریایی و دسترسی به زیرساخت‌های کلیدی، DMC را به انتخابی ممتاز تبدیل کرده است.
۲. مزایای منطقه آزاد (Free Zone)
• مالکیت ۱۰۰٪ خارجی
• بدون مالیات بر درآمد یا شرکت
• بدون عوارض گمرکی برای تجهیزات دریایی
• بازگشت کامل سرمایه و سود
• مالکیت فری‌هولد برای واحدهای مسکونی و تجاری
۳. بازدهی بالا و رشد تقاضا
بازدهی اجاره‌ای بین ۵.۳٪ تا ۷.۸٪
پروژه‌های شاخص مانند Coral Reef و Harbour Lights آینده‌ی سرمایه‌گذاری در این منطقه را روشن‌تر می‌کنند.
۴. اقتصاد بندری یکپارچه
نزدیکی به:
• Dubai Drydocks
• Port Rashid (کروز و ترمینال تجاری)
• مراکز لجستیکی DP World
تقاضای دائمی برای مسکن و دفاتر تجاری را تضمین می‌کند.
۵. خوشه تخصصی صنایع دریایی
بیش از ۲۸۰ شرکت فعال در زمینه‌های:
• ساخت و تعمیر کشتی
• طراحی یَخت
• آموزش دریایی
• مهندسی و لجستیک
۶. زیرساخت‌های آینده‌نگر
• خط متروی گلد لاین
• تاکسی آبی
• حمل‌ونقل سبز (اسکوتر برقی، مسیر دوچرخه، شارژر خودرو برقی)
۷. فناوری‌های پیشرفته
• سیستم سرمایش با آب دریا
• زه‌کشی با هوش مصنوعی
• پایش مصرف انرژی
• تجهیزات خشک‌سازی کشتی‌ها
۸. محیطی مناسب برای خانواده
راه‌اندازی Maritime Academic Quarter با رشته‌هایی مانند معماری دریایی و لجستیک
نزدیکی به مدارس برتر:
• GEMS Winchester
• DESS
• The Indian High School
• Lycée Français International
۹. پروژه‌های لوکس و شاخص
Coral Reef – DAMAC
• طراحی هنری، استخر مرجانی، سینمای شناور
• شرایط پرداخت منعطف + ویزای طلایی
Harbour Lights – de GRISOGONO
• برج ۵۲ طبقه فوق لاکچری با استخر شناور و خدمات کانسیرج
۱۰. پتانسیل رشد بلندمدت
• بیش از ۱۴۰ میلیون درهم سرمایه‌گذاری زیرساختی
• پیش‌بینی ساخت ۵۰۰۰+ واحد مسکونی
• بخشی از طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰
DMC امروز = دبی مارینا ۱۵ سال پیش!
نظر نهایی
Dubai Maritime City فقط یک پروژه عمرانی نیست، بلکه آینده‌ای هوشمند برای سرمایه‌گذاری در دبی است.
چه سرمایه‌گذار باشید، چه صاحب کسب‌وکار یا متقاضی ویزای طلایی، این منطقه انتخابی استراتژیک و پایدار در سال ۲۰۲۵ محسوب می‌شود.
آماده‌اید سرمایه‌گذاری کنید؟
با پروژه‌هایی مثل Coral Reef از داماک و Harbour Lights از دی‌گریسوگونو شروع کنید.
ترکیبی از لوکس‌بودن، موقعیت ممتاز، پلن‌های پرداخت قابل انعطاف و برندهای معتبر.
سؤالات متداول
۱. آیا DMC مالکیت فری‌هولد دارد؟
بله، برای افراد غیرخلیجی هم فراهم است.
۲. آیا امکان دریافت ویزای طلایی با خرید ملک در DMC وجود دارد؟
بله، ملک بالای ۲ میلیون درهم = ویزای ۱۰ ساله امارات.
۳. بازده سرمایه‌گذاری چقدر است؟
بین ۵.۳٪ تا ۷.۸٪، با پتانسیل رشد بیشتر.
۴. آیا برای خانواده‌ها مناسب است؟
بله، با مدارس بین‌المللی، دانشگاه‌های تخصصی و امکانات خانوادگی عالی.
