دبی ساوث به‌سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از پویاترین و ارزشمندترین مناطق برای سرمایه‌گذاری در امارات متحده عربی است. این منطقه که با هدف ایجاد شهری هوشمند و پایدار طراحی شده، ترکیبی از زندگی مدرن، زیرساختهای پیشرفته تجاری و فرصت های جذاب ملکی را ارائه میدهد. با توجه به چشم‌انداز بلند مدت دولت امارت و طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰، دبی ساوث در مسیر تبدیل شدن به مرکز سکونت، تجارت و سرمایه‌گذاری قرار دارد
دبی ساوث چیست؟
دبی ساوث (که قبلاً با نام Dubai World Central شناخته می‌شد) یک شهر برنامه‌ریزی‌شده با مساحتی بیش از ۱۴۵ کیلومتر مربع است. این منطقه به‌صورت استراتژیک در نزدیکی فرودگاه بین‌المللی آل مکتوم و بندر جبل علی قرار دارد و به‌عنوان یک مرکز جهانی برای لجستیک و هوانوردی عمل می‌کند. دبی ساوث به بخش‌های مختلفی تقسیم شده است
منطقه مسکونی: ارائه‌دهنده انواع واحدهای مسکونی از آپارتمان‌های مقرون‌به‌صرفه تا ویلاهای لوکس
منطقه تجاری: مرکزی برای فعالیت‌های تجاری با زیرساختهای پیشرفته
منطقه لجستیک: پشتیبان تجارت جهانی و زنجیره‌های تأمین
منطقه هوانوردی: اطراف فرودگاه آل مکتوم، که در حال تبدیل شدن به بزرگ‌ترین فرودگاه جهان است
اکسپو سیتی دبی: میراث اکسپو ۲۰۲۰ که به یک مرکز شهری چندمنظوره تبدیل شده است
این جامعه برای اسکان بیش از ۱ میلیون نفر و ایجاد بیش از ۵۰۰ هزار شغل تا سال ۲۰۳۰ طراحی شده است، که آن را به یکی از نقاط اصلی برای سرمایه‌گذاری ملکی تبدیل می‌کند
چرا در سال ۲۰۲۵ در دبی ساوث سرمایه‌گذاری کنیم؟
موقعیت استراتژیک
نزدیکی به فرودگاه آل مکتوم، بندر جبل علی و بزرگراه‌های اصلی باعث اتصال بهتر و دسترسی آسان‌تر شده و منطقه را برای سکونت و تجارت جذاب‌تر می‌کند.
قیمت مناسب ملک با بازدهی بالا
قیمت ملک در دبی ساوث در مقایسه با مناطقی مثل داون‌تاون دبی یا پالم جمیرا بسیار مناسب‌تر است. بازده اجاره‌ای بین ۶ تا ۸ درصد در این منطقه گزارش شده و با رشد ادامه‌دار منطقه، افزایش ارزش سرمایه‌گذاری قابل‌توجهی پیش‌بینی می‌شود.
حمایت دولتی و توسعه زیرساخت‌ها
این پروژه تحت حمایت دولت و بخشی از طرح جامع شهری دبی ۲۰۴۰ است. طراحی آن ترکیبی از مناطق مسکونی، تجاری و لجستیکی است که به جذب کسب‌وکارهای جهانی و مهاجران کمک می‌کند.
اکسپو سیتی دبی: محرک رشد
محل برگزاری اکسپو ۲۰۲۰ که اکنون به District 2020 معروف است، در حال تبدیل شدن به یک جامعه پویا با تمرکز بر شرکت‌های نوپا و چندملیتی است. این رشد موجب افزایش تقاضای ملکی شده است.
پایداری و شهر هوشمند
دبی ساوث با فناوری‌های نوین و رویکرد سازگار با محیط زیست، به‌عنوان شهری هوشمند توسعه یافته و برای سرمایه‌گذاران علاقه‌مند به پروژه‌های سبز جذابیت دارد.
بهترین پروژه‌های در حال ساخت برای سرمایه‌گذاری در دبی ساوث در سال ۲۰۲۵
Greenspoint Phase 2 by Emaar
موقعیت: EMAAR South
تحویل: سه‌ماهه اول ۲۰۲۹
نوع واحدها: ویلاهای ۳ و ۴ خوابه
قیمت شروع: ۳.۵ میلیون درهم
طرح پرداخت: ۱۰/۷۰/۲۰
Greenspoint Phase 2 by Emaar
Click to view full details of Greenspoint Phase 2 in Dubai South
چرا سرمایه‌گذاری کنیم: کیفیت بالا و فضاهای سبز خانوادگی با زمان تحویل طولانی مناسب برای سرمایه‌گذاری منعطف
Golf Edge by Emaar
موقعیت: EMAAR South
تحویل: سه‌ماهه اول ۲۰۲۹
نوع واحدها: آپارتمان‌های ۱ تا ۳ خوابه
قیمت شروع: ۱.۲ میلیون درهم
چرا سرمایه‌گذاری کنیم: ویو زمین گلف، مناسب برای سرمایه‌گذاران بلندمدت
Golf Edge at Emaar South
Click to view full details of Golf Edge at Emaar South
Golf Meadow by Emaar
تحویل: سه‌ماهه سوم ۲۰۲۹
قیمت شروع: ۱.۱ میلیون درهم
ویژگی: طراحی منظر چشم‌نواز، مناسب برای سکونت و سرمایه‌گذاری
Golf Meadow at Emaar South
Click to view full details of Golf Meadow at Emaar South
Golf Verge by Emaar
تحویل: سه‌ماهه دوم ۲۰۲۹
نوع واحدها: ۱ تا ۳ خوابه
قیمت شروع: ۱.۲ میلیون درهم
چرا سرمایه‌گذاری کنیم: معماری مدرن در جامعه‌ای از پیش برنامه‌ریزی‌شده
Golf Verge at Emaar South
Click to view full details of Golf Verge at Emaar South
Golf Point by Emaar
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸
واحدها: استودیو تا ۳ خوابه
قیمت شروع: ۸۵۰ هزار درهم
پیشرفت ساخت: ۰.۳۵٪
چرا سرمایه‌گذاری کنیم: مقرون‌به‌صرفه برای سرمایه‌گذاران تازه‌کار
Golf Point at Emaar South
Click to view full details of Golf Point at Emaar South
The Harmony
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۵
نوع واحدها: استودیو تا ۳ خوابه
پیشرفت ساخت: ۱۲.۰۷٪
چرا سرمایه‌گذاری کنیم: تحویل نزدیک، بازده سریع‌تر
Myra Residences
وضعیت: پیش‌فروش
مزیت: ورود زودهنگام، فرصت خرید با قیمت مناسب
Waada
طرح پرداخت: ۱۰/۵۵/۵/۳۰
چرا سرمایه‌گذاری کنیم: طرح پرداخت انعطاف‌پذیر برای بودجه‌های محدود
The Island at Azizi Venice
موقعیت: Azizi Venice
مزیت: سبک زندگی ساحلی با امکانات رفاهی خاص
Azizi Venice 14
تحویل: سه‌ماهه دوم ۲۰۲۶
قیمت شروع: ۶۳۰ هزار درهم
طرح پرداخت: ۵۰/۵۰
ویژگی: طراحی لاکچری با دسترسی به لاگون‌های سبک ونیزی
District by BT Properties
قیمت شروع: ۴۶۰ هزار درهم
مزیت: ارزان‌ترین گزینه برای ورود به بازار دبی ساوث
Azizi Venice
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶
پیشرفت ساخت: ۴۸.۴۴٪
قیمت شروع: ۴۸۰ هزار درهم
طرح پرداخت: ۱۴/۳۶/۵۰
Golf Acres
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۸
قیمت شروع: ۹۵۰ هزار درهم
ویژگی: فضای سبز چشم‌نواز و سابقه عالی Emaar
Golf Acres at Emaar South
Click to view full details of Golf Acres at Emaar South
Golf Dale
قیمت شروع: ۱.۱ میلیون درهم
طرح پرداخت: ۲ گزینه مختلف
ویژگی: برند قوی و شرایط پرداخت جذاب
Golf Dale at Emaar South
Click to view full details of Golf Dale at Emaar South
Bahria Town Dubai
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۷
واحدها: استودیو تا ۶ خوابه
قیمت شروع: ۴۶۰ هزار درهم
ویژگی: جامعه‌ای بزرگ با لوکس مقرون‌به‌صرفه
Westar Altair
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶
شروع فروش: مارس ۲۰۲۵
واحدها: استودیو تا ۲ خوابه
ویژگی: طراحی بوتیکی برای جوانان و خانواده‌های کوچک
Beachfront Gates
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶
قیمت شروع: ۱ میلیون درهم
مزیت: نادر بودن پروژه‌های ساحلی در منطقه
Beachfront Gates Phase 2
تحویل: سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۶
ویژگی: ادامه موفقیت فاز اول با ارزش فروش مجدد بالا
Coventry 66 (فروخته شده)
تحویل: سه‌ماهه اول ۲۰۲۷
قیمت شروع: ۵۲۵ هزار درهم
طرح پرداخت: ۵/۴۵/۱۰/۴۰
ویژگی: نشانه‌ای از استقبال قوی بازار، فرصت برای خرید مجدد
Greenspoint by Emaar
تحویل: سه‌ماهه اول ۲۰۲۹
قیمت شروع: ۳.۵ میلیون درهم
ویژگی: شروعی برای ویلاهای لوکس در Emaar South
چرا مردم می‌گویند «در دبی ساوث شن‌ها به طلا تبدیل می‌شوند»؟
این جمله فقط شاعرانه نیست؛ بلکه یک واقعیت اقتصادی است. طی دهه گذشته، دبی ساوث از بیابانی بکر به منطقه‌ای تبدیل شده که میلیاردها درهم سرمایه‌گذاری جذب کرده است.
خریدارانی که چند سال پیش وارد بازار شدند، اکنون شاهد رشد ۱۰ تا ۲۰ درصدی در ارزش واحدهای پیش‌فروش حتی قبل از تحویل هستند. با شروع هر پروژه جدید از Golf Meadow تا Westar Altair و The Harmony، سرمایه‌گذاران رشد بی‌سابقه‌ای را در پرتفوی خود تجربه می‌کنند.
